Жилищное законодательство регулирует вопросы предоставления жилья по договорам социального найма, порядок пользования жилыми помещениями, содержание и ремонт жилых помещений, предоставление коммунальных услуг, вопросы учета жилищного фонда, управления многоквартирными домами и многие другие вопросы, связанные с жильём. В основном жилищные споры направлены на защиту прав граждан в вышеперечисленных вопросах.
Следующие виды исков встречаются наиболее часто при разрешении жилищных споров:
- об определении порядка пользования жилым помещением;
- о вселении/выселении;
- о разделе лицевого счета;
- о признании не приобретшим право пользования жилым помещением;
- о признании утратившим право пользования жилым помещением;
- о взыскании ущерба в связи с заливом;
- о признании доли в праве собственности незначительной и прекращении права собственности;
- о признании кадастровой стоимости недействительной;
- о выделе доли в доме в натуре;
- о признании права собственности на реконструированное жилое помещение.
Особое отношение к жилищным спорам конечно обусловлено стоимостью предмета спора, поскольку зачастую жилье является одним из самых дорогостоящих приобретений в жизни большинства из нас. Задача адвоката в такого рода процессах – это обеспечить наличие документов и сведений, которые могут быть признаны доказательствами по делу для его успешного разрешения в пользу доверителя.